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暂停企业限购政策,推出公平“补丁”

作者: 佚名 来源: http://www.baidu.com/ 发布时间:2018-07-18
暂停企业限购政策,推出公平“补丁” 限制企业购房是抑制部分非刚性需求的重要举措,为扩大供给满足刚性需求留有更多的想象空间。 ■编辑对企业购房的限制是抑制一些非刚性需求的重要措施,这将为扩大供应以满足刚性需求留下更多想象空间。 昨天,杭州市住房保障和房地产管理局就九龙仓龙溪项目公证彩票公开发售过程中三家企业同时签约一事,宣布暂停向企业、事业单位和其他机构出售住房(含商品住房和二手房),但不得超过杭州市住房购买限额。6月24日和25日,Xi安长沙也先后出台政策,暂停企业在限制区内购买商品房。 此前,长沙、杭州、Xi、安安、上海、南京等城市采取了“买楼抽签”的方式。‘ ’。其中,企业也可以参与“买楼买彩票”。‘ ’。但“买楼买彩票”问题屡见不鲜,引发了对公平的质疑。 由于企业可以参与“买楼抽签”,一些外国投机者或没有购房资格的人很容易就能获得购房资格。这无疑加剧了住房供需的进一步失衡。同时,对于那些有资格中奖的人来说,大大降低中奖机会也是不公平的。此外,企业的资本实力和融资渠道是个人无法比拟的,这是另一种不公平。 随着城市化水平的提高,土地资源日益稀缺,房价上涨,供给不足。 在住房需求仍在增长的现实背景下,住房供需矛盾无疑加剧。从需求方面来说,刚性的房地产需求是无法控制的,应该积极满足。但是,非刚性需求是一个无底洞,无论是否会引发金融风险隐患,仅从供给角度来看,恐怕在利润预期下,更大的供给无法满足,这就是难以填补的所谓沟壑。 问题是刚性需求不是解决我国住房供需矛盾的关键。投资和投机需求是罪魁祸首。严格执行限购政策后,从个人购房的角度来看,投机性投资需求基本被阻断。但是,如果企业能够购房,显然有利于为投机性投资需求开辟另一条“光明之路”,不可避免地会形成政策“管道”,导致房地产调控政策的中止。 这些不是毫无根据的恐惧,而是已经发生的事实。前不久,国家审计署发布的2017年工作报告指出,上市公司房地产投机活动混乱。根据数据显示,截至2018年第一季度,投资房地产的上市公司数量已增至1655家,投资房地产的总市值为9904家。1美元。70亿。非上市公司持有的投资性房地产市场价值虽然没有披露,但也应该是一个很大的数字。 因此,必须坚决抑制非刚性住房需求,恢复刚性住房需求,限制企业购房,这是抑制部分非刚性需求的重要措施之一,从而为扩大供给满足刚性需求留有更多空间。 在这方面,在有购房限制的地区实行暂停企业购房政策,至少有三个好处:一是有利于实现“买楼”公平,防止企业与只需购房的人竞争,加大买楼买楼的难度;二是防止有人以企业名义投资房地产。Xi安监局负责人明确表示,这是为了“防止以企业名义炒房”,应该有一个强有力的方向。 三是压制一些氮。 。

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